Strandskydd

Strandskyddet regleras i Miljöbalken, kapitel 7. Inom ett strandskyddat område är det förbjudet att:

• Uppföra ny byggnad. Hit räknas även husvagn eller husbåt som står varaktigt placerade, det vill säga står kvar på samma plats längre än en normal semesterperiod.
• Ändra byggnader eller byggnaders användning. Till exempel att inreda en ängslada eller sjöbod för exempelvis boende eller till bastu.
• Skapa intryck av ett privat område genom att till exempel utöka gräsmatta, ställa ut utemöbler, sätta upp staket, och på så sätt hålla allmänheten borta.
• Gräva, schakta eller fälla träd i syfte att förbereda för ny byggnad eller anläggning. Som anläggning räknas exempelvis parkering, brygga, upplag, mur, camping, idrottsplats, mm.
• Påverka livsvillkoren för djur- och växtarter genom att till exempel gräva, muddra och bygga bryggor. Här kan du även behöva tillstånd för vattenverksamhet av Länsstyrelsen.

Kommunen kan i enskilda fall ge dispens från strandskyddet, om det finns ett särskilt skäl. De särskilda skälen föreskrivs i miljöbalkens 7 kap.

Tänk på att du även måste ha rådighet över marken/vattnet för att uppföra byggnad eller anlägga brygga mm. Rådighet har man genom ägande, servitut eller motsvarande rättighet att använda marken/vattnet.

Läs mer om de särskilda skälen på Naturvårdsverkets hemsida Länk till annan webbplats.

Tomten är det område där markägaren kan hävda en privat zon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser.

Vid en tomtplatsavgränsning för en strandskyddsdispens ska normalt sett en fri passage säkerställas längs med strandlinjen. Den fria passagen är till förmån för allmänhetens tillträde och för växt- och djurlivet.

Kommunen har i översiktsplanen (ÖP) pekat ut områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, så kallade LIS-områden.

Inom ett LIS-område kan det vara lättare att få strandskyddsdispens än i andra strandnära lägen. Se vilka LIS-områden som finns i Älvdalens kommuns Översiktsplan pdf, 42.6 MB, öppnas i nytt fönster.

För frågor om LIS-områden kontakta Samhällsenheten via kontaktcenter.

Ansökan ska innehålla uppgifter om vad ansökan avser, vad åtgärden syftar till, om fastighet/belägenhet och vilket särskilt skäl som åberopas till stöd för prövningen. Du kan behöva beskriva hur allmänheten påverkas- om det finns fri passage, och hur växt- och djurlivet påverkas av den sökta åtgärden.

Till ansökan ska bifogas en skalenlig- och aktuell karta där den sökta åtgärden redovisas och där också avståndet till vattendraget ska anges (måttsättning). På kartan ska också förekommande befintliga- och nya föreslagna vägar, staket/murar och hårdgjorda ytor och annat som har betydelse redovisas.

Om ansökan avser en ny byggnad, en tillbyggnad eller ändrad användning av en byggnad så behöver fackmässiga ritningar framställas (plan-och fasadritningar) över byggnaden. Om ansökan avser en annan anläggning såsom brygga, parkering eller exempelvis ett upplag så behöver du på motsvarande sätt precisera anläggningens syfte, utformning och omfattning (storlek).

På sidan Avgifter för bygglov och kartor kan du ta reda på vad det kostar att ansöka om strandskyddsdispens.

En beslutad dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses inte har påbörjats inom två år.

En dispens får tidsbegränsas, vilket ska framgå av beslutet. Det kan till exempel handla om uppställning av en kiosk över sommaren.

Det finns vissa kompletteringsåtgärder inom strandskyddat område som inte kräver strandskyddsdispens. Tänk på att för att räknas som kompletteringsåtgärd måste det först finnas en huvudbyggnad till vilken aktuell åtgärd avses utgöra komplement. Tänk också på att du även kan behöva söka bygglov eller göra en anmälan.

För att kompletteringsåtgärden ska vara undantagen krav på strandskyddsdispens måste åtgärden placeras inom 15 meter från huvudbyggnaden men inte närmare strandlinjen än 25 meter.

Som kompletteringsåtgärd räknas till exempel mindre tillbyggnad och mindre komplementbyggnad som gäststuga, vedbod eller förråd. Är du osäker på vad som bedöms utgöra mindre kompletteringsåtgärd- kontakta samhällsenheten för rådgivning.

Vid små sjöar och vattendrag har Länsstyrelsen möjlighet att upphäva strandskyddet.

Små sjöar: hit räknas de som är max 1 hektar (100 x 100 meter).
Litet vattendrag: hit räknas de som har en bredd omkring max 2 meter eller smalare vid normalt vattenstånd.

Observera att från den 1 juli 2025 gäller nya regler vid små sjöar och vattendrag.

Förutom strandskyddsdispens kan du även behöva tillstånd för vattenverksamhet. Exempel på vanliga vattenverksamheter är

• anläggning av dammar, pirar, bryggor som pålas fast
• vägtrummor
• erosionsskydd i vattendrag
• broar
• grävning och muddring
• rensning i vattendrag
• dikning
• uttag av vatten för till exempel bevattning
• utläggning av undervattenskablar
• bortledning av grundvatten
• vattennivåreglering i sjöar.

Ansök och läs mer om vattenverksamhet på länsstyrelsens webbplats Länk till annan webbplats.