Nya regler i plan- och bygglagen från 1 december 2025
Från och med 1 december 2025 gäller nya regler i Plan- och bygglagen (PBL). Ett större ansvar läggs på dig som söker bygglov, och därför är det extra viktigt att du tar reda på vad som gäller innan du planerar eller påbörjar ett byggprojekt.
Vad innebär de nya reglerna?
De nya reglerna har beslutats av riksdagen och påverkar bland annat vilka åtgärder som kräver bygglov och hur ansökningarna ska handläggas. Det är omfattande ändringar med nya paragrafer och i vissa fall nya definitioner.
Lättnader för mindre åtgärder
I många fall blir det enklare att bygga utan bygglov, särskilt för mindre åtgärder. Exempel på detta är vissa komplementbyggnader, tillbyggnader, fasadändringar, altaner, murar, plank, parkeringar och upplag, så länge de uppförs
- utanför områden med höga kulturvärden
- mer än 30 meter från järnväg
- mer än 4,5 meter från fastighetsgränser.
Skärpta krav inom vissa områden
Samtidigt blir det skärpta krav på bygglov inom områden som är
- viktiga för totalförsvaret
- har ett särskilt kulturhistoriskt värde.
Det betyder att vissa får större frihet att bygga medan andra i stället behöver bygglov för sådant som tidigare inte krävde det.
Kontakta samhällsenheten via kontaktcenter för att få rådgivning om vad som gäller på din fastighet.
Om du skickat in ansökan före 1 december 2025 prövar vi ditt ärende enligt de regler som gäller nu, även om vi handlägger det efter den 1 december 2025.
Om du skickar in din ansökan den 1 december 2025 eller senare bedömer vi din ansökan enligt de nya reglerna i plan- och bygglagen.
För mer information: Nytt regelverk om bygglov beslutat i riksdagen - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.
Nya byggregler från Boverket gäller redan från 1 juli 2025. Reglerna påverkar dig som planerar att bygga nytt, bygga om eller göra en tillbyggnad.
De nya reglerna ger dig större frihet att bygga – men med det följer också ett större ansvar. Du behöver själv visa och dokumentera att det du bygger är säkert, hållbart och uppfyller alla krav. De nya reglerna ersätter de gamla Boverkets byggregler (BBR) och eurokoderna (EKS).
För mer information: Nya byggregler 1 juli 2025 - Älvdalens kommun
Nya strandskyddsregler enligt Miljöbalken började gälla redan från 1 juli 2025. Enligt de nya reglerna gäller inte längre det generella strandskyddet
- vid sjöar som är högst 1 hektar stora
- vid vattendrag som är smalare än 2 meter.
För mer information: Strandskydd - Älvdalens kommun