Bygglovsprocessen
Börja med att ta reda på om ditt byggprojekt kräver bygglov eller anmälan. I vissa fall behövs även marklov eller rivningslov. Innan du får börja bygga måste du ha ett startbesked.
Högt tryck på byggavdelningen
Vi tycker det är helt fantastisk att så många väljer att bygga i Älvdalens kommun! Vi som hanterar bygglovsärenden har bråda dagar, och vi ber om förståelse för den höga belastningen vi har just nu.
Vi arbetar för att du ska få ditt bygglov granskat och godkänt så snart som möjligt. Önskar du kontakt och har frågor eller önskar rådgivning, så finns de flesta svaren här på hemsidan. Om du ändå inte riktigt hittar den information du söker kan du mejla dina frågor till kommun@alvdalen.se så hjälper vi dig. Ange fastighetsbeteckning, namn och telefonnummer och beskriv utförligt dina frågor, så blir det lättare för oss att ge dig ett svar.
Tänk på att alltid kontrollera att du har alla handlingar innan du skickar in din ansökan. Det är först när ansökan är komplett som vi kan börja handlägga den.
Bygglovsprocessen startar så snart du skickar in din anmälan eller ansökan om bygglov.
När din ansökan kommit in till oss registrerar vi ärendet och du får en skriftlig bekräftelse med information om handläggningen och diarienummer.
Finns alla handlingar med?
Därefter granskar vi din ansökan och kontrollerar att den är komplett. Saknas något eller behöver förtydligas kontaktar vi dig. Skickar du in rätt information från början blir handläggningstiden kortare.
Hur lång tid tar det?
Handläggningstiden för en komplett bygglovsansökan är upp till 10 veckor, men kan i vissa fall förlängas med ytterligare 10 veckor.
Avgifter
Du betalar en avgift till kommunen för handläggningen av ditt ärende. Avgifterna baseras på kommunens taxa och varierar mellan olika bygglovsärenden.
Yttranden från andra
Stämmer inte ansökan överens med detaljplanen för området, kommer dina grannar få möjlighet att lämna sina synpunkter på din ansökan. Uppfyller din ansökan kraven som står i detaljplanen behövs vanligtvis inte ett grannhörande.
När många sakägare berörs så publiceras ansökan i lokaltidningen.
Andra sakägare kan behöva yttra sig om vissa bygglovsansökningar. I sådana fall skickar vi en remiss till den myndighet eller organisation som berörs.
Ett beslut kan innebära en beviljad, avslagen eller avvisad ansökan. Har vi begärt kompletteringar och inte fått in dem, avvisas din ansökan. Ofta är det handläggaren själv som på delegation fattar beslut om bygglov, men ibland är det myndighetsnämnden.
Kom ihåg! Bygglov innebär inte att du får börja bygga, du måste också ha ett startbesked.
När bygglovet är beslutat skickas det till dig. Dina grannar och andra sakägare meddelas också om beslutet och har därefter tre veckor på sig att överklaga.
Beslutet meddelas (kungörs) även i Post- och Inrikes Tidningar. Här är överklagandetiden fyra veckor. Under den tiden får du inte börja bygga.
Post- och Inrikes Tidningars webbplats
Länk till annan webbplats.
Överklagar ingen vinner bygglovsbeslutet laga kraft, vilket innebär att beslutet inte längre kan överklagas.
Vid större byggprojekt som kräver en kontrollansvarig kan du bli kallad till ett tekniskt samråd. Det är ett möte där vi tillsammans går igenom hur arbetet ska planeras och organiseras. De som normalt kallas till mötet är byggherren och kontrollansvarig.
Vid enklare byggprojekt utan kontrollansvarig behövs inte ett tekniskt samråd. Då får du startbeskedet i samband med beslutet om bygglov.
Boka tekniskt samråd via e-tjänsten Plan och bygg - boka tid Länk till annan webbplats.
I startbeskedet godkänner vi din kontrollplan. Nu får du börja bygga!
Efter att ditt bygge varit igång en tid besöker vi byggarbetsplatsen. Det gäller de byggprojekt där det har hållits ett tekniskt samråd.
Vid besöket kontrollerar vi att bygget följer kontrollplanen och det givna bygglovet. Både byggherren och den kontrollansvarige ska delta.
När ditt bygge börjar bli färdigt kallar vi till ett slutsamråd. På slutsamrådet går vi bland annat igenom kontrollplanen, utlåtandet från den som är kontrollansvarig och förutsättningarna för att kunna ge slutbesked. Slutsamrådet hålls på byggarbetsplatsen.
Innan du får flytta in eller börja använda det du byggt behöver du ett slutbesked. Du får slutbeskedet när du visat att alla krav är uppfyllda.